서울시 장기 전세 주택 신청 방법 및 자격

 

1. 서울시 장기 전세 주택이란?

서울시 장기 전세 주택은 공공기관이 주변 시세보다 낮은 전세금을 제시하며 안정적으로 거주할 수 있는 환경을 제공하는 임대 주택입니다. 이 제도는 초기 전세 비용 부담을 덜어주고, 장기간 거주를 희망하는 무주택자들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다.

 

주요 혜택:

• 저렴한 전세금: 일반적인 시세의 약 80% 이하로 제공됩니다.
• 공공기관 보증: 전세보증금의 반환 문제가 없으며 안전하게 거주할 수 있습니다.
• 장기 안정성: 전세금 상승률이 5% 이하로 제한되어 비용 증가에 대한 걱정이 줄어듭니다.
• 다양한 선택지: 서울 내 다양한 지역에서 단지를 선택할 수 있어 생활 환경과 직장 접근성을 고려할 수 있습니다.

 

2. 서울 주요 단지 정보

1) 강동구: 그란츠 리버파크

• 위치: 강동구 성내동
• 교통: 지하철 5호선 강동역과 가까워 출퇴근이 편리합니다.
• 주변 환경: 올림픽 공원이 인근에 있어 여가 활동과 산책에 적합합니다.
• 전세금: 약 3억4천만원
• 면적: 44㎡(약 13평)

특징: 지역 난방 시스템을 도입해 관리비 부담을 줄일 수 있습니다.

 

2) 구로구: 천왕역 모아엘가 트레불

• 위치: 구로구 오류동
• 교통: 천왕역과 도보로 연결되어 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
• 생활 환경: 대형마트와 공원이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
• 전세금: 약 2억7천만원
• 면적: 44㎡(약 13평)

특징: 개별 난방 시스템을 통해 효율적으로 에너지를 사용할 수 있습니다.

 

3) 동대문구: 힐스테이트 청량리 메트로

• 위치: 동대문구 용두동
• 교통: 청량리역이 가까워 여러 노선을 이용할 수 있습니다.
• 시설: 신축 단지로 최신 설비를 갖추고 있습니다.
• 전세금: 약 3억원
• 면적: 41㎡(약 12평)

 

4) 서초구: 메이플 차

위치: 서초구 잠원동

• 교통: 지하철 3호선 신사역 근처로 강남 업무지구와의 접근성이 좋습니다.
• 주변 환경: 한강 공원이 인접해 여가 시간을 활용하기에 적합합니다.
• 전세금: 약 6억8천만원
• 면적: 43㎡(약 13평)

 

5) 성동구: 청계 SK

• 위치: 성동구 용답동
• 교통: 2호선 용답역과 가까워 이동이 편리합니다.
• 환경: 청계천 인근으로 쾌적한 생활이 가능합니다.
• 전세금: 약 3억4천만원
• 면적: 44㎡(약 13평)

특징: 개별 난방으로 관리비 절감 효과를 기대할 수 있습니다.

 

3. 신청 자격

서울시 장기 전세 주택을 신청하려면 아래 조건을 충족해야 합니다.

1) 거주 요건

• 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상의 성인 무주택자.
• 특정 지역 단지(의정부 상계 장암 지구)의 경우, 의정부 거주자도 신청 가능.

 

2) 무주택 요건

• 신청자 및 세대 구성원 모두 주택을 소유하지 않아야 합니다.
• 등기부 등본과 건축물 대장을 통해 무주택 상태를 확인합니다.

 

3) 소득 및 자산 요건

• 월평균 소득: 가구원 수별로 기준이 다르며, 4인 가구 기준 약 824만원 이하.
• 총 부동산 자산: 2억1,550만원 이하.
• 차량 자산: 3,708만원 이하.

 

4) 청약 통장 요건

청약 저축 가입 후 2년 이상 경과 및 월 납입 24회 이상 납입해야 합니다.

 

4. 신청 방법

1) 인터넷 청약

신청 기간: 1순위는 2025년 1월 1415일, 2순위는 1월 20일, 34순위는 1월 22일입니다.

절차:

• SH공사 홈페이지 또는 모바일 앱 접속.
• 인증서로 로그인 후 임대주택 공고 선택.
• 신청할 단지와 주택형 선택.
• 인적 사항과 가점 항목 입력 후 제출.

 

2) 방문 청약

인터넷 사용이 어려운 고령자 및 장애인을 대상으로 SH공사 본사에서 진행됩니다.

• 필요한 서류: 신분증 및 공고일 이후 발급된 관련 서류.

주의 사항

• 청약 신청 시 입력한 정보가 부정확하면 당첨이 취소될 수 있습니다.
• 서류 제출은 모집 공고일 이후 발급된 문서만 인정됩니다.

 

5. 당첨 후 유지 조건

• 당첨 후에는 다음 조건을 계속 유지하셔야 합니다:
• 무주택 상태 유지: 당첨 후에도 무주택 조건을 충족해야 합니다.
• 소득 및 자산 기준 충족: 기준을 초과할 경우 계약이 해지될 수 있습니다.

서울시 장기 전세 주택은 합리적인 전세금과 공공의 보증을 통해 안정적인 거주 환경을 제공합니다. 조건을 꼼꼼히 확인하시고 필요한 서류를 준비하셔서 안전하고 경제적인 주거를 마련하시기 바랍니다.