2024 서울 영구임대주택 예비 입주자 모집 요약과 꿀팁"

1. 모집 개요

서울에서 2024년 연말에 진행되는 영구임대주택 예비 입주자 모집에 대한 정보를 정리했다. 모집 기간은 2024년 12월 23일 월요일부터 12월 30일 월요일까지다. 신청 대상은 서울에 거주 중이며 일정 조건을 충족하는 사람들로 제한된다.

모집 대상: 생계급여 또는 의료급여 수급자, 65세 이상 노인, 국가유공자, 한부모가족 지원 대상자 등

• 신청 장소: 본인의 주민등록 동주민센터
• 입주자 선정 발표: 2025년 4월 18일

중요: 국민임대, 행복주택, 영구임대 중복 신청 불가. 하나만 선택해야 한다.

 

2. 임대 조건 및 입주 가능 지역

보증금:

• 기초수급자: 270만원 ~ 330만원
• 일반 저소득층: 약 1315만원
• 월 임대료:
• 기초수급자: 5만원 ~ 6만5000원 (정부 지원 가능)
• 임대주택 위치:
• 강서구 등촌 1, 4, 7, 9단지
• 강남구 수서
• 금천구 독산 13단지

임대 조건은 지역과 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 대체로 정부의 지원을 통해 저렴하게 거주할 수 있다. 이로 인해 경제적 어려움을 겪고 있는 저소득층, 장애인, 노령층에게 안정적인 주거 환경을 제공한다.

 

3. 면적 및 특징

임대 주택 면적은 26㎡(약 7.8평)부터 31㎡(약 9.3평)까지 다양하다. 전용 면적 제한이 없어 1인가구부터 3인가구까지 모두 지원 가능하다. 작은 평수는 대기자가 적을 가능성이 높아 상대적으로 빨리 입주할 수 있다.

• 평형별 상세 설명
• 26㎡(약 7.8평):
• 주거의 기본 형태는 원룸 구조다.
• 큰 방 하나와 화장실, 복도형 주방으로 구성되어 있다.
• 1인가구나 소규모 가구에 적합하며, 경제적인 임대료가 강점이다.
• 31㎡(약 9.3평):

원룸보다 약간 넓은 공간으로, 작은 거실을 배치하거나 가구 배치를 다양하게 할 수 있다.

1인가구는 물론, 2인가구도 여유롭게 거주 가능하다.

 

선택 가이드:

면적 선택 시 중요한 요소는 대기자 수와 본인의 필요 공간이다. 작은 평수는 대기자가 적어 빠른 입주가 가능할 확률이 높고, 큰 평수는 다소 대기 시간이 길어질 수 있다. 예를 들어, 강서구 등촌 4단지는 118세대 규모로 작은 평수에 비해 대기자가 많을 수 있다.

 

4. 신청 우선순위

1순위 조건은 다음과 같다:

• 생계급여 또는 의료급여 수급자
• 65세 이상: 주거급여 또는 차상위계층
• 소득 조건: 월평균 소득 70% 이하 장애인, 국가유공자, 한부모가족

신청자는 자신이 1순위에 해당하는지 철저히 검토해야 한다. 생계급여나 의료급여를 받고 있는 경우, 1순위 자격이 보장되며, 이는 정부의 기본적인 복지 체계를 활용할 수 있는 기회다. 특히 65세 이상의 신청자는 주거급여를 받거나 차상위계층에 해당되면 우선 지원 자격을 확보할 수 있다. 이러한 조건은 노령층과 취약 계층에게 안정적인 거주 환경을 제공하기 위한 정책의 일환으로 마련되었다.

 

선정 방식:

영구임대주택 입주자는 배점 기준표를 통해 점수가 산정된다. 주요 배점 항목은 다음과 같다:

• 서울 거주 기간: 연속 15년 이상 거주 시 만점(30점)
• 나이: 60세 이상이면 만점(30점)
• 세대원 수: 다자녀 가구일수록 높은 점수
• 가산점 항목:
• 한부모 가구
• 장애인 가구
• 미성년 자녀가 다수인 가구

가산점 항목은 신청자의 특수한 상황을 반영해 추가 점수를 부여하는 항목이다. 예를 들어, 한부모 가구이면서 장애인 구성원이 있는 경우, 기본 점수 외에도 추가 점수를 받을 가능성이 크다. 배점이 동일한 경우, 서울 전입일자를 기준으로 우선순위가 결정되며, 전입일자마저 동일할 경우에는 신청자의 나이가 많은 순으로 선정된다.

 

5. 신청 시 유의사항

견본주택이 제공되지 않으므로, 신청자는 자신이 지원하는 단지의 위치와 환경을 사전에 조사해야 한다. 단지의 편의시설, 대중교통 접근성, 근처 병원 및 상가의 유무 등을 미리 파악하면 실제 입주 후 생활에 도움이 된다.

LH 청약 플러스 웹사이트에서 모집 공고를 확인하고, 필요시 PDF 파일로 다운로드해 주요 사항을 숙지해야 한다.

1순위 자격을 충족하지 못하더라도, 2순위로 신청할 수 있는 가능성을 열어두는 것이 중요하다. 2순위 신청자는 1순위 신청자가 충원되지 않을 경우 순번에 따라 기회를 받을 수 있다.

 

6. 신청 방법

신청 방법은 간단하면서도 서류 준비가 철저히 요구된다. 신청자는 본인의 거주지 주민센터를 방문해 직접 서류를 제출해야 한다. 필요한 서류 목록은 다음과 같다:

주민등록등본: 신청자의 현재 거주지와 가구 구성원을 확인하기 위한 기본 자료

소득증명서: 생계급여나 의료급여 수급 여부 및 월평균 소득을 증빙

가산점 증빙자료: 장애인증명서, 한부모가족증명서 등

신청자는 제출 전에 모든 서류가 완비되었는지 꼼꼼히 확인해야 한다. 특히 가산점

배점에 중요한 영향을 미치므로, 누락되지 않도록 신경 써야 한다. 주민센터에서는 신청자의 자격과 제출 서류를 검토한 후, 이상이 없을 경우 접수를 진행한다.

 

7. 추가 정보

궁금한 점은 **LH 콜센터(1600-1004)**로 문의하면 된다. "서울특별시 영구임대주택 예비 입주자 모집 공고"에 대해 문의한다고 하면 정확한 답변을 받을 수 있다. 추가로, 신청자는 공고문에 명시된 모든 조건과 절차를 반드시 숙지하고, 필요하다면 상담원의 안내를 받아 준비 과정을 점검해야 한다.

 

https://youtu.be/M-1_jS_R040?si=XT-S0KP0VMOdkgAo