무주택 세대 구성원이라면 누구나! 든든전세주택 신청 조건과 절차

시작하며

전세 사기가 계속해서 문제가 되고 있는 상황에서 많은 사람들이 주거 불안을 겪고 있습니다. 이러한 상황 속에서 2025년에도 한국주택도시보증공사(HUG)의 '든든전세주택'은 많은 관심을 받고 있습니다. 기존에는 소득, 자산, 나이, 지역 등 여러 조건이 있었지만, 이제는 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 특히 서울을 포함한 주요 도시에서 이 주택을 공급하고 있어 주거지 안정이 필요한 많은 사람들에게 좋은 기회가 될 것입니다.

이번 2025년 1차 공급에서는 500호, 그 중 서울만 254호가 포함되어 있습니다. 전세 사기 피해로 문제가 된 주택을 HUG가 매입하여 안전한 공공임대로 공급하는 방식인데, 이는 많은 사람들이 혜택을 볼 수 있는 좋은 기회입니다.

 

1. 든든전세주택이란 무엇인가?

‘든든전세주택’은 HUG가 매입한 전세 사기 피해 주택을 시세보다 저렴한 가격으로 임대하는 제도입니다. 이 제도의 큰 장점은 보증금 안전입니다. 주택의 집주인이 HUG이기 때문에 전세 사기 걱정 없이 안정적으로 거주할 수 있습니다. 또한, 무주택자라면 소득이나 자산 기준에 관계없이 신청할 수 있고, 전세가는 주변 시세보다 90% 수준으로 저렴하여 부담이 적습니다. 이 제도를 통해 최대 8년까지 장기 거주가 가능하고, 전세 사기 피해를 입은 사람들이 다시 안정적인 주거지를 찾을 수 있도록 돕고 있습니다.

 

2. 대표 공급 지역과 물건 정보

2025년 1차 공급에서는 서울을 포함한 수도권 지역에서 다양한 주택이 공급됩니다. 그 중 몇 가지 대표적인 주택을 소개합니다.

1) 강서구 등촌동 아줄리움

• 위치: 9호선 증미역 도보 5분 거리
• 건물 특징: 2019년 준공, 신축급 오피스텔
• 구조: 투룸(방 2, 거실 1, 욕실 1)
• 임대 조건: 보증금 2억 4천만원

신축 투룸 오피스텔로, 시스템 에어컨과 간접등, 빌트인 냉장고 등 다양한 풀옵션이 제공됩니다. 초역세권의 이점도 있어 매우 좋은 입지 조건을 자랑합니다.

2) 관악구 신림동 에르스떼

• 위치: 2호선 신림역 도보 7분, 신림선 도보 6분
• 건물 특징: 더블 역세권
• 구조: 투룸(방 2, 거실 1, 욕실 1)
• 임대 조건: 보증금 2억원

이곳은 13층 꼭대기층이 제공되어 탁월한 뷰와 좋은 통풍이 장점입니다. 주택 근처에는 다양한 편의시설과 맛집이 있어, 생활이 매우 편리합니다.

3) 송파구 아크로빌

• 위치: 2호선·9호선 종합운동장역 도보 1분
• 건물 특징: 신축급, 필로티 구조
• 구조: 1층 투룸(방 2, 거실 1, 욕실 1)
• 임대 조건: 보증금 2억 6천만원

송파구는 교통과 생활 편의성 면에서 매우 우수한 지역입니다. 1층이지만 위치가 매우 좋고, 잠실생활권 내에서 다양한 이점을 제공합니다.

 

3. 신청 자격 및 절차

든든전세주택에 신청할 수 있는 자격은 무주택 세대 구성원이면 누구나 신청 가능하며, 소득, 자산, 나이, 거주 지역, 청약 통장 등의 조건은 전혀 상관이 없습니다. 신청 방법은 안심전세포털에서 신청을 진행하면 됩니다. 신청은 무료이며, 추첨제를 통해 당첨자가 결정됩니다.

 

4. 주요 유의사항 및 체크 포인트

이 제도는 누구나 신청할 수 있지만, 몇 가지 유의해야 할 점이 있습니다. 첫 번째로, 기존 대출이 있는 경우에는 대출금을 상환해야 할 수도 있습니다. 또한, HUG 대출은 이용할 수 없으며, 대신 HF나 SGI 서울보증을 통한 대출만 가능합니다. 대출을 이용하려는 분들은 이를 고려해 자금 계획을 세워야 합니다.

1) 대출 관련 유의사항

• 입주 전까지 기존 주택도시기금 대출이 있다면 상환 필요
• 단, 기존 대출 은행에서 대출 목적물 변경 승인을 받은 경우에는 상환하지 않아도 됨
• 든든전세주택은 집주인이 HUG이므로, HUG 대출은 이용 불가
• 대출을 원할 경우 HF(주택금융공사)나 SGI서울보증을 통한 대출만 가능

즉, 대출 계획이 있는 경우 HUG 대출은 사용 불가이므로, 처음부터 HF나 SGI 보증을 고려해 자금 계획을 세워야 한다.

2) 기타 참고 사항

• 신청은 무료이며, 당첨되어도 포기 가능
• 당첨된다고 청약 통장이 사라지는 것 아님
• 계약 이후 최대 8년까지 거주 가능
• 1세대 1주택 신청만 가능 (중복 신청 불가)

 

5. 어떤 사람이 이 제도를 활용하면 좋을까?

든든전세주택은 특히 신혼부부, 사회초년생, 전세사기 피해자, 장기 거주를 희망하는 사람들에게 매우 유용한 제도입니다. 이들은 전세 가격 부담을 크게 줄일 수 있고, 최대 8년까지 안정적인 거주가 가능하다는 큰 장점이 있습니다.

유형	설명
신혼부부	주택 매입 전 안정적인 거주지 필요
사회초년생	저렴한 전세로 서울·수도권 거주 희망
전세사기 피해자	안전한 임대 시스템으로 회복을 원하는 경우
장기거주 희망자	8년까지 살 수 있어 장기 계획 수립 가능

 

마치며

든든전세주택은 전세 사기 피해를 회복하는 동시에, 주거 안정을 돕는 중요한 제도입니다. 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청할 수 있는 기회이므로, 관심이 있다면 신청을 고려해보는 것이 좋습니다. 서울을 포함한 수도권에서 500호가 공급되므로 이번 기회를 놓치지 않도록 하세요.