2025년 기존주택 매입임대 신청, 누가 어떻게 할 수 있을까요

시작하며

2025년에도 어김없이 기존주택 매입임대 입주자 모집이 시작되었어요. 이 제도는 주거비 걱정이 큰 분들, 특히 저소득층이나 고령층에게 안정적인 보금자리를 마련해주는 제도인데요. 저도 사회복지학을 전공하면서 이 제도에 대해 관심을 가지게 되었고, 실제로 주변 분들 중에도 도움을 받은 분들이 계셔서 소개해드리고 싶었어요.

이번 모집은 전국 단위 모집이라 더 많은 분들에게 기회가 주어진다고 하니, 놓치지 말고 꼼꼼히 살펴보셨으면 해요.

 

1. 기존주택 매입임대란 어떤 제도일까

(1) 취약 계층을 위한 주택 지원 제도예요

‘기존주택 매입임대’는 말 그대로 기존에 지어진 주택을 LH 등에서 매입해서, 일정 요건을 충족하는 분들에게 저렴한 임대료로 제공하는 제도예요.

(2) 가격이 정말 착해요

이 주택들은 주변 시세의 약 30% 수준의 월세로 살 수 있어서, 주거비 부담이 확 줄어드는 장점이 있어요. 특히 보증금도 상황에 따라 조정하거나 면제받을 수 있어서 도움이 크지요.

(3) 장기 거주도 가능해요

기본 계약기간은 2년이고, 최대 9회 재계약이 가능해서 최장 20년까지 거주할 수 있어요. 특히 65세 이상 고령자는 재계약 횟수에 상관없이 계속 거주도 가능하다고 하니 참 든든하죠.

 

2. 이번 2025년 2차 모집, 어떤 점이 특별할까

이번 공고는 2025년 2차 전국 동시 모집이에요.

모집 규모는 총 697가구, 전국 각지에서 진행돼요.

이번 공고에서 특히 기억하실 점은요:

📝 이럴 땐 이렇게 해보세요

• 1. 지역 제한이 없어요
  원래는 해당 지역에 주민등록이 되어 있어야 신청할 수 있었는데, 이번엔 지역 무관 신청 가능이에요. 다만 경쟁이 생기면, 해당 지역 거주자에게 우선권이 주어져요.
• 2. 신청 기간이 정해져 있어요
  - 1차 연람: 9월 11일~13일
  - 신청 접수: 9월 16일~18일
  - 결과 발표: 10월 20일
  - 1순위 1반 및 2순위:
    - 연람: 10월 16일~18일
    - 접수: 10월 21일~23일
    - 발표: 12월 11일
• 3. 세대 구성에 따라 1형, 2형, 3형이 있지만 신청은 자유
  세대 구성원 수에 따라 형이 구분되긴 하지만, 원하는 형에 자유롭게 신청 가능하다고 해요.

 

3. 누가 신청할 수 있을까

(1) 우선 공급 대상

다음 조건에 해당하시면 1순위 우선 공급 대상이 되세요.

• 생계·의료급여 수급자
• 주거·교육급여 수급자
• 차상위 계층
• 한부모 가정

(2) 일반 공급 대상

1순위 일반 공급 대상은 장애인 중 월평균 소득 70% 이하인 분들이에요.

(3) 기타 조건

신청은 누구나 가능하지만, 경쟁이 발생할 경우 아래 순서대로 선발이 이루어져요.

📝 입주 우선순위는 이렇게 정해져요

1. 생계급여 → 의료급여 → 주거급여 → 교육급여 수급자
2. 차상위 계층
3. 한부모 가정
4. 장애인
5. 해당 지역에 주민등록이 오래된 순
6. 가구원 수가 많은 순
7. 추첨

 

4. 임대 조건과 주택 정보는 어떻게 확인할까

(1) 보증금 없이도 입주 가능해요

보증금 없이 월세만 내는 방식도 가능한 주택이 있어요. 이런 주택은 주택 목록에 Y 표시가 되어 있고, 월세 금액도 명시돼 있어요.

(2) 다양한 유형의 주택이 있어요

단독주택부터 다가구, 연립주택까지 다양하게 포함되어 있고, 방 수와 평형도 다 달라서 가구 규모에 따라 고를 수 있는 폭이 넓어요.

(3) 평수 계산법도 알려드릴게요

제공된 면적이 3.3으로 나누면 평수예요. 예를 들어 전용면적이 46㎡면 약 14평 정도 되는 거죠.

 

5. 신청 전 꼭 확인해야 할 것들

신청서를 내기 전, 아래 사항들을 꼭 체크해보세요.

📝 신청 전 확인 리스트

• 1. 신청 지역의 주택 목록을 꼼꼼히 살펴보기
• 2. 연람 기간에 해당 주택 실물 보러 가기
• 3. 내가 1순위에 해당되는지 여부 확인하기
• 4. 보증금 없이 입주 가능한 주택 여부 확인하기
• 5. 주거급여, 생계급여 등 기초생활보장 수급 여부 체크하기

 

마치며

이런 주택 정보는 솔직히 알아서 챙기지 않으면 놓치기 쉬워요. 저도 사회복지사 공부하면서 알게 된 사실인데, 조건이 딱 맞는 분들이 이런 정보를 몰라서 신청 못 하시는 경우가 참 많았거든요. 특히 고령자 분들이나 한부모 가정, 장애인 가구는 이런 정보만 잘 챙기셔도 주거 걱정이 줄어들 수 있어요.

이번 2025년 기존주택 매입임대 모집 공고는 전국 단위라 더 많은 분들이 혜택을 보실 수 있는 기회예요. 주거비 부담이 크신 분이라면 꼭 한 번 신청해보시길 바라요.