65세 이상 평생 거주 가능! 2025년 전세임대 지원금 확인

시작하며

서울에서 내 집 마련이 어려운 분들을 위한 전세임대 주택 지원 제도가 올해도 시행됩니다. 특히 65세 이상 어르신이라면 별도 조건 없이 평생 거주 가능하며, 전세금의 95%를 정부가 지원하는 혜택을 받을 수 있습니다. 이번 모집에서는 서울 전역에서 2,700가구가 공급되며, 원하는 지역의 집을 직접 선택할 수도 있습니다. 신청 조건과 절차, 혜택을 상세히 알아보겠습니다.

 

1. 서울 전세임대 지원 내용

서울 전세임대 지원 제도는 서울주택도시공사(SH공사)가 시행하는 사업으로, 경제적 부담을 줄이면서도 안정적인 거주 환경을 제공하는 주거 지원 제도입니다. 이번 모집에서는 서울 전역에서 총 2,700가구가 공급되며, 신청자는 원하는 지역의 집을 직접 선택할 수 있는 장점이 있습니다.

✔ 주요 지원 내용

• 모집 가구: 서울 2,700가구
• 지원 금액: 최대 1억3,000만원 (자기 부담 추가 시 최대 3억2,500만원)
• 본인 부담금: 전세 보증금의 5% (650만원)
• 월 임대료: 연 2% 이율 적용 (약 20만원 수준)
• 거주 기간: 최대 30년 (2년마다 재계약 가능)
• 추가 지원: 도배·장판 교체 가능

✔ 전세임대 주택의 장점

• 희망하는 지역에서 거주 가능- 일반적인 공공임대주택은 이미 정해진 지역에서만 선택할 수 있는 반면, 전세임대는 신청자가 직접 원하는 지역의 주택을 찾아 계약할 수 있습니다.
• 전세 보증금 부담 완화- 전세임대의 가장 큰 장점은 보증금의 95%를 정부에서 지원한다는 점입니다.
• - 예를 들어, 1억3,000만원짜리 전세 주택을 선택할 경우, 본인 부담금은 650만원으로 낮아집니다.
• 전세 사기 걱정 없음- SH공사가 집주인과 직접 계약을 체결하기 때문에 전세 사기 위험을 줄일 수 있습니다.
• 주거환경 개선 지원- 도배 및 장판 교체를 지원하여 보다 쾌적한 환경에서 거주할 수 있습니다.

 

2. 신청 대상 및 자격 요건

이번 전세임대 지원 사업은 소득 및 자산 기준을 충족하는 저소득층 가구를 대상으로 진행됩니다. 신청자는 1순위와 2순위로 구분되며, 1순위 신청자가 많을 경우 2순위 신청은 받지 않을 수도 있습니다.

✔ 1순위 (우선 선정 대상)

• 기초생활수급자
• 한부모 가족
• 장애인
• 65세 이상 어르신
• 주거 지원이 시급한 가구

✔ 2순위 (일반 대상자, 1순위 신청자가 많으면 접수 불가)

• 소득 기준이 조금 높은 가구
• 장애인이지만 소득 기준이 높은 경우

 

3. 지원 금액 및 본인 부담금 예시

신청자는 최대 1억3,000만원까지 정부 지원을 받을 수 있으며, 더 비싼 전세를 원할 경우 초과분을 본인이 부담해야 합니다.

전세금	정부 지원금	본인 부담금 (5%)	초과 부담금
1억3,000만원	1억2,350만원	650만원	없음
1억8,000만원	1억2,350만원	650만원	5,000만원
3억2,500만원	1억2,350만원	650만원	1억9,500만원

 

4. 신청 방법 및 일정

전세임대 주택을 신청하기 위해서는 일정 기간 내에 거주지 주민센터를 방문하여 접수를 진행해야 합니다. 신청자는 본인의 소득 및 자산 기준을 충족하는지 확인한 후, 필요한 서류를 준비하여 신청해야 합니다.

✔ 신청 기간

• 1순위: 2025년 2월 17일 ~ 마감 전
• 2순위: 2025년 2월 20일 (1순위 마감되지 않을 경우에만 접수 가능)

✔ 신청 방법

1. 거주지 주민센터 방문 접수
2. 입주 자격 심사 진행
3. 최종 대상자 발표 (2025년 5월 30일, 문자 및 우편 개별 통보)

✔ 제출 서류

• 주민등록등본
• 소득 증빙 자료
• 자격 증빙 서류
• 개인정보 수집·이용 동의서

 

5. 전세임대 입주 절차

신청자는 다음 절차를 따라 전세임대 주택에 입주할 수 있습니다. 전체 과정은 일정 시간이 소요되며, 심사 과정에서 추가 서류 제출이 요구될 수도 있습니다.

✔ 전세임대 입주 절차

1. 주민센터 방문 후 신청 접수
2. 입주 자격 심사 진행
3. 최종 대상자 발표 (2025년 5월 30일)
4. 직접 전세집을 찾아 SH공사에 제출
5. SH공사에서 주택 심사 및 권리 분석 진행
6. 집주인과 계약 체결 후 입주 완료
7. 최대 30년까지 거주 가능 (2년마다 재계약 필요)

 

마치며

이번 2025년 서울 전세임대 주택 지원은 고령층 및 저소득층의 주거 부담을 덜어줄 수 있는 중요한 제도입니다. 특히 65세 이상 어르신의 경우 별도 조건 없이 평생 거주할 수 있는 기회이므로, 대상에 해당하는 분들은 반드시 신청을 고려해 보시길 바랍니다.

신청 기간을 놓치지 않도록 거주지 주민센터에 방문하여 접수를 진행해야 하며, 보다 자세한 사항은 서울주택도시공사(SH공사) 콜센터 1634-56으로 문의하거나 SH공사 공식 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.

 

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