장기전세주택, SH 46차 모집 공고 총정리

1. 장기전세주택이란?

장기전세주택은 20년 동안 전세로 거주할 수 있는 SH공사의 공공임대주택입니다. 일반적인 전세와는 달리 전세사기에 대한 걱정이 없고, 안정적으로 거주할 수 있다는 점에서 매력적입니다. 이번 46차 공고에서는 신규 공급 300세대와 재공급 18세대를 포함하여 다양한 선택지가 제공됩니다. 모집 단지는 서울 강동구, 서초구, 영등포구 등 주요 지역에 위치하고 있습니다.

2. 주요 모집 단지와 조건

2.1. 강동구 그란츠 리버파크

주요 특징: 강동구에 위치한 그란츠 리버파크는 5호선 강동역과 천호역에서 도보 5분 거리로 더블 초역세권에 위치해 있습니다. 이 지역은 대형 마트, 백화점, 로데오 거리 등 생활 편의 시설이 밀집해 있어 편리한 주거 환경을 제공합니다.

평형: 44형과 59형으로 나뉩니다. 44형은 방 1~2개, 발코니 2개로 구성되며, 확장 여부에 따라 A 타입과 B 타입으로 구분됩니다. 59형은 방 3개, 욕실 2개 구조로 가족 단위 거주에 적합합니다.

 

임대료: 44형 기준 3억4,000만원, 59형 기준 5억3,000만원으로 책정되어 있습니다. 이는 해당 지역의 평균 전세 시세 대비 저렴한 편입니다.

특이사항: 확장형 발코니 옵션과 기본 제공되는 에어컨 등 실거주자의 편의성을 고려한 설계가 돋보입니다.

 

2.2. 성동구 청계 SKB

주요 특징: 청계 SKB는 2호선 신답역과 5호선 답십리역에서 도보 5분 거리로 더블 초역세권에 속합니다. 성수와 강남으로의 접근성이 뛰어나며, 인근에는 대형 쇼핑몰과 공원이 있어 생활과 여가를 동시에 충족할 수 있습니다.

평형: 44형과 59형이 있으며, 44형은 방 1~2개, 발코니 2개로 구성됩니다. 59형은 확장된 발코니와 넓은 거실이 특징입니다.

 

임대료: 44형 기준 3억4,000만원, 59형 기준 5억3,000만원으로 강북 지역에서 보기 드문 조건입니다.

특이사항: 발코니 확장과 팬트리 옵션이 제공되며, 일부 세대에는 기본 에어컨이 설치되어 있습니다. 이러한 옵션은 편리함을 더해줍니다.

 

2.3. 올림픽 파크 포레온

주요 특징: 서울에서 가장 큰 단지 중 하나로 꼽히는 올림픽 파크 포레온은 12,000세대가 넘는 대규모 단지입니다. 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역이 인접해 더블 초역세권 조건을 갖췄습니다. 올림픽공원과도 가까워 쾌적한 환경에서 여가를 즐길 수 있습니다.

• 평형: 29형, 39형, 49형, 59형, 114형 등 다양한 평형대를 제공하여 1인 가구부터 대가족까지 모두 수용 가능합니다.

임대료:

• 29형: 약 2억1,000만원
• 39형: 약 2억8,000만원
• 49형: 약 3억5,000만원
• 59형: 약 4억2,000만원
• 114형: 약 5억4,000만원

특이사항: 대규모 단지임에도 불구하고 올림픽공원과 가까운 위치 덕분에 주거 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 특히, 높은 층고와 개방감 있는 설계로 쾌적함을 더했습니다.

 

3. 신청 자격

3.1. 기본 요건

서울 거주 조건: 공고일 기준으로 서울에 거주 중이어야 합니다. 단, 상계장암지구에 한해 의정부시 거주자도 신청 가능합니다.

무주택 세대: 신청자는 본인을 포함한 세대 구성원이 모두 무주택이어야 합니다.

소득 및 자산 기준: 세대 소득 기준은 1~4인 가구 기준으로 차등 적용되며, 부동산 자산은 2억1,550만원 이하, 자동차 가액은 3,708만원 이하이어야 합니다.

 

3.2. 우선 공급 대상

우선 공급은 고령자, 장애인, 2자녀 이상 가구 등 추가 자격 요건을 충족하는 신청자를 대상으로 합니다. 우선 공급에 해당되지 않더라도 탈락 시 자동으로 일반 공급으로 전환되므로 한 번 더 기회를 얻을 수 있습니다.

 

4. 당첨자 선정 기준

4.1. 배점 기준

배점은 최대 37점 만점으로 구성되며, 다음과 같은 항목으로 점수가 매겨집니다.

• 서울 연속 거주 기간
• 무주택 기간
• 나이
• 부양가족 수
• 미성년 자녀 수
• 청약 통장 납입 횟수

4.2. 청약 통장 기준

청약 통장은 납입 기간에 따라 1순위와 2순위로 나뉩니다. 85m² 초과 주택의 경우 일정 금액 이상 예치해야 신청 가능합니다. 예를 들어, 왕십리 주상복합의 경우 최소 1,000만원 이상 예치해야 합니다.

 

5. 신청 방법

5.1. 접수 절차

신청은 SH공사 홈페이지나 스마트폰 앱을 통해 가능하며, 신청 기간은 1월 14일부터 시작됩니다. 접수는 무료로 진행되므로 부담 없이 신청하실 수 있습니다.

 

5.2. 당첨 발표 및 입주 일정

당첨자는 6월 12일 발표되며, 입주는 7월부터 시작됩니다. 당첨 이후에도 임대 조건을 꼼꼼히 확인하고 준비를 철저히 하시는 것이 중요합니다.

 

5.3. 유의사항

중복 신청은 불가능하며, 공고당 1세대 1주택 원칙을 준수해야 합니다.

관리비는 별도로 부과되며, 전기, 수도, 난방비는 개별 부담입니다.

기존 무주택 요건을 충족하지 않으면 당첨이 취소될 수 있으니 자격 요건을 사전에 확인하셔야 합니다.

 

이번 장기전세주택 모집은 서울 거주 무주택 세대 구성원에게 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 신청 자격 및 배점 기준을 꼼꼼히 확인하시고, 본인에게 맞는 단지를 선택해 보시기 바랍니다. 추가 문의사항은 SH공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.