고덕 국민임대 아파트, 보증금 520만원에 월세 20만원? 가능해요

시작하며

요즘 물가도 오르고, 집값은 말할 것도 없고… 살림살이 걱정이 앞서는 분들 많으시지요. 특히 은퇴 후 고정 수입이 많지 않은 분들께는 ‘내 집 마련’이란 말이 참 멀게 느껴질 수 있어요. 그런데요, 요즘은 꼭 집을 사지 않아도 안정된 보금자리를 마련할 수 있는 방법이 있어요. 그중 하나가 바로 국민임대주택입니다.

오늘은 경기도 평택 고덕 신도시에 공급되는 국민임대아파트 소식과 함께, 신청 자격과 조건, 장점 등을 하나하나 정리해 보려고 해요. 저처럼 연세 있는 분들께도 딱 맞는 정보니, 함께 천천히 읽어보셔도 좋겠습니다.

 

1. 국민임대주택, 어떤 분께 좋을까요?

국민임대주택은 정부가 지원하는 공공임대주택 중 하나로, 월세와 보증금이 비교적 저렴한 것이 특징이에요. 무엇보다도 고정된 소득이 없거나 많지 않은 분들께는 살림 걱정 덜고 안정적으로 살 수 있는 좋은 대안이 되지요.

(1) 이런 분들께 추천드려요

📝 이럴 땐 이렇게 해보세요

• 1. 무주택 세대이신 분이라면 누구나 신청 가능해요. 나이 제한도 없고요.
• 2. 소득이 일정 기준 이하인 경우 우선 순위에 포함될 수 있어요.
• 3. 고령자분들처럼 은퇴 후 소득이 거의 없으신 분들께 특히 잘 맞아요.
• 4. 고정된 임대료로 30년 가까이 거주가 가능해 안정감이 있어요.
• 5. 지방에 살다가 수도권으로 이사하고 싶은 분들도 신청 가능하답니다.

저도 주변에서 이 국민임대에 입주하신 분들을 많이 봤는데요, 살림살이 걱정 없이 지내시는 모습 보면 참 부럽더라고요. 혼자 사시는 어르신들도 이웃들과 정 붙이며 지내시기에 참 좋아요.

 

2. 평택 고덕 신도시에 있는 국민임대, 어떤 점이 좋을까요?

이번에 공고가 난 곳은 경기도 평택시 고덕신도시 안에 있는 A58블록 국민임대주택이에요. 이 지역은 요즘 많이들 관심 갖는 신도시 중 하나인데요, 삼성 반도체 공장이 있는 지역이라 앞으로의 발전 가능성도 높다고 해요.

(1) 생활 인프라도 괜찮은 편이에요

• 1. 공원이 많고 쾌적한 주거 환경이라 어르신들도 걷기 좋아요.
• 2. 교통도 나쁘지 않아요. 대중교통 연결도 점점 나아지고 있어요.
• 3. 마트, 병원, 학교 같은 생활 편의시설도 함께 들어서고 있답니다.

이런 점들 덕분에 고덕신도시는 특히 실버세대와 젊은 세대가 함께 살기 좋은 곳으로 손꼽혀요.

 

3. 이번 공고 내용, 하나씩 살펴보면

모집 공고일은 2024년 6월 17일이고, 입주는 2025년 10월 예정이에요. 이미 한 차례 입주자를 모집했지만 계약이 안 된 가구가 있어 예비입주자를 다시 뽑는 상황이라고 해요.

(1) 어떤 주택이 있나요?

📝 공급 주택 요약

주택 타입	가구 수	전용면적	보증금	월세
29㎡형	약 80가구	원룸형	1,319만9,000원	17,810원
37㎡형	약 60가구	방 2개	2,317만2,000원	233,460원
46㎡A형	약 60가구	방 2개	3,546만2,000원	300,110원
46㎡B형	약 60가구	방 2개	3,546만2,000원	300,110원

※ 보증금을 줄이면 월세는 올라가지만, 최소 보증금은 약 946만원 정도로도 시작할 수 있어요.

 

4. 신청 자격은 까다롭지 않아요

신청 자격은 그렇게 어려운 조건이 아니에요. 기본적으로 성인 무주택자라면 대부분 해당될 수 있어요.

(1) 소득과 자산 기준도 확인해보세요

📝 자격 조건 정리

• 1. 무주택 세대여야 해요. (2024년 6월 17일 기준)
• 2. 소득 기준은 1인 가구 323만원, 2인 가구 438만원, 3인 가구 533만원 이하여야 해요.
• 3. 총 자산은 3억3,700만원 이하, 자동차는 3,803만원 이하예요.
• 4. 전국 어디에 살아도 신청 가능하지만, 지역별로 순위가 나뉘어요.

 

5. 순위와 배점 기준, 미리 알고 준비해요

우선 순위는 현재 거주 지역에 따라 나뉘는데요. 평택 거주자는 1순위이고, 주변 도시인 오산, 용인, 천안 등은 2순위, 그 외 지역은 3순위로 신청할 수 있어요.

(1) 배점 기준은 이렇게 결정돼요

📝 배점 기준 요약

• 1. 평택시 거주 기간이 길수록 점수가 높아요.
• 2. 청약통장 납입 횟수도 점수에 반영돼요. (62회 이상이면 6점)
• 3. 미성년 자녀 수나 신혼부부 여부, 사회취약계층도 점수가 있어요.
• 4. 최근 국민임대 계약이 있으면 감점돼요. (1년 이내 -5점, 3년 이내 -3점)

예전엔 이런 기준들이 어렵게 느껴졌는데, 하나씩 따져보면 복잡하진 않더라고요. 지금이라도 청약통장을 꾸준히 부으시면 다음 기회에도 도움이 될 수 있어요.

 

6. 신청 일정과 접수 방법은?

이번 모집은 7월 초에 일정이 잡혀 있어요.

📝 일정 확인하기

• 1. 1순위 (평택시): 7월 1일
• 2. 2순위 (인근 도시): 7월 2일
• 3. 3순위 (그 외 지역): 7월 3일
• 4. 당첨자 발표일: 10월 22일
• 5. 현장접수처: LH 경기남부지역본부 (성남시 분당구 성남대로 54번길 3)

 

7. 국민임대의 장점, 다시 한 번 정리하면

제가 보기엔 국민임대는 특히 노후를 안정적으로 보내고 싶은 분들께 좋은 선택이에요. 사는 동안 큰 걱정 없이 지낼 수 있는 집이라는 게 참 감사하잖아요.

(1) 국민임대가 좋은 이유

📝 이렇게 활용해보세요

• 1. 최장 30년까지 거주 가능해요. 사실상 내 집 같은 느낌이에요.
• 2. 주거급여 대상자는 임대료도 거의 부담이 없어요.
• 3. 보증금 낮춰서 입주 가능하니 자금 부담도 줄일 수 있어요.
• 4. 공공임대 중에서도 입지 좋은 곳에 공급되는 경우가 많아요.
• 5. 고령자, 무주택자, 저소득층 모두에게 열린 기회예요.

 

마치며

평택 고덕 국민임대주택은 단순히 싼 집이 아니라, 누구에게나 열린 기회이자, 삶의 안정감을 줄 수 있는 제도라고 생각해요. 아직 기회가 남아 있는 만큼, 한 번쯤은 관심을 가져보셔도 좋겠습니다. 특히 우리 같은 연세 있는 분들이 이런 정보 하나하나 챙겨두면, 자녀에게도 짐을 주지 않고, 홀로서기도 든든해지니까요.

오늘 글이 누군가에게 도움이 되었길 바라며, 저도 앞으로도 이런 정보를 꾸준히 전해드릴게요.

다 썼다.