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농지법 개정으로 달라지는 농림지역, 일반인도 단독주택 가능해요 시작하며농사를 짓지 않아도 농림지역에 단독주택을 지을 수 있게 됐다는 소식, 혹시 들으셨나요? 최근 농지법이 개정되면서 일반인도 특정 농지에 집을 지을 수 있도록 제도가 크게 바뀌었어요. 이 변화는 단순한 제도 개정이 아니라, 귀농기촌을 꿈꾸는 분들, 세컨하우스를 고민 중인 분들에겐 정말 큰 기회가 될 수 있답니다.저도 처음에는 "농지니까 농사짓는 분들만 쓰는 땅이겠지" 하고 무심히 넘겼었는데, 알고 보니 우리 같은 일반인도 혜택을 받을 수 있는 부분이 많더라고요. 이번 글에서는 새로 바뀐 농지제도에 대해 꼭 필요한 정보만 따뜻하고 알기 쉽게 정리해 보려고 해요. 1. 농림지역, 이제는 일반인도 단독주택 지을 수 있어요(1) 바뀐 제도, 어떻게 이해하면 될까요?정부는 농촌의 활력을 되살리고 다양한 인구 .. 2025. 7. 6.
2025년 LH 전세임대, 신용불량자도 신청 가능할까요? 시작하며요즘 집값이나 전세금 걱정 많으시죠. 특히 자녀가 독립할 때나 이사 계획이 생기면, 목돈이 필요한데 당장 마련하기 쉽지 않아요. 저도 사회복지사로 일하면서 이런 고민하는 분들 정말 자주 만나게 되는데요,그럴 때 유용하게 활용할 수 있는 게 바로 LH 전세임대입니다.오늘은 2025년 LH 전세임대에 대해 자주 물으시는 것들,예를 들어 신청 자격, 신청 지역, 신용불량자 가능 여부, 도배장판 지원 여부까지 꼼꼼하게 정리해 보려 해요. 1. 어떤 지역에서 신청할 수 있을까?(1) 현재 주소지가 기준이에요전세임대 신청은 공고일 기준 주소지에서만 가능합니다.예를 들어 부천에 살고 있다면 부천시 주민센터에서 신청해야 해요.(2) 집은 더 넓은 범위에서 구할 수 있어요그런데 신청만 그렇고, 실제로 집을 구할 .. 2025. 7. 6.
차용증으로 절세하는 방법, 상속·증여세 줄이는 실전 팁 시작하며요즘 자녀가 집을 사려면 부모님의 도움 없이는 정말 어렵다고 하더라고요. 특히 2030세대는 서울이나 수도권 부동산 가격이 너무 높다 보니, 부모님이 도와주는 경우가 많은데요. 이때 그냥 ‘증여’로 자금을 받으면 나중에 세금이 많이 붙을 수 있어요. 반면, ‘차용증’을 잘 활용하면 상속세나 증여세를 줄일 수 있는 방법도 있답니다.이번 글에서는 실제로 자주 사용하는 차용증 활용 절세법을 세대별로 나누어 정리해봤어요. 저도 주변에서 이런 상담을 많이 받아보다 보니, 알게 된 노하우를 편하게 나누어 드릴게요. 1. 부모님 돈을 받을 땐, 증여보다 ‘차용’이 나을 수도 있어요(1) 차용증을 쓰면 뭐가 좋은 걸까요?‘차용’은 말 그대로 돈을 빌리는 거예요. 그냥 주는 게 아니라 ‘나중에 갚겠다’는 약속이죠.. 2025. 7. 6.
7월부터 달라지는 은행·대출 제도, 꼭 알아야 할 5가지 변화 시작하며올여름부터는 은행 업무나 대출 조건, 심지어 예금자 보호 한도까지 꽤 많은 변화가 시작된다고 해요.사회복지사로 일하며 주변 지인들의 대출 상담도 도와드리는 편인데요, 이번 7월부터 바뀌는 제도들을 살펴보니, 특히 대출이나 은행 업무를 자주 보시는 분들은 꼭 알고 계셔야 할 부분들이 많았어요.복잡하게 느껴지실 수 있어서, 핵심 내용만 뽑아 정리해드릴게요. 실생활에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 1. 갭투자 막는 강력한 대출 규제, 7월부터 시행돼요(1) 대출 한도가 줄어듭니다이제 수도권 내 주택을 구입할 때 받을 수 있는 주택담보대출 한도가 최대 6억원으로 제한돼요.예를 들어, 연소득이 2억원 이상이어도, 20억원짜리 집에 대해 예전처럼 14억원까지 대출받는 건 이제 불가능해요.(2) 갭투자 방식은 .. 2025. 7. 5.
무이자로 8억 6,800만원까지 빌릴 수 있는 가족 간 차용 꿀팁 시작하며가족 간 금전 거래, 다들 한 번쯤은 경험해보셨을 거예요. 부모님이 자녀에게, 또는 자녀가 부모님께 급한 돈을 빌려드리는 일은 흔하잖아요. 그런데 ‘가족이니까 괜찮겠지’ 하고 무심코 넘겼던 이 거래가, 나중에 수백만 원의 증여세로 돌아올 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 ‘가족 간 무이자 금전 거래, 어디까지 가능할까?’, ‘차용증을 쓰면 정말 괜찮을까?’ 같은 궁금증을 실제 사례와 함께 알기 쉽게 정리해드릴게요. 실생활에 도움이 되는 정보가 될 수 있도록, 제가 배운 내용을 제 경험과 함께 풀어보겠습니다. 1. 가족끼리 돈을 빌려주면 왜 문제가 될까?가족 간 금전 거래는 아무리 사이가 좋아도 ‘세법’에서는 예외가 아니에요.(1) 무이자로 빌려줄 때 ‘이자’를 증여로 간주해요부모님이 자녀에.. 2025. 7. 5.
알뜰폰으로 바꾸면 월 0원도 가능? 어르신 휴대폰 요금 팁 시작하며 – 통신비 부담, 줄일 수 있어요나이 들수록 지출을 줄이는 게 참 중요하지요. 특히 매달 나가는 고정비용 중에서 휴대폰 요금이 은근히 부담될 때가 많습니다. 전화도 많이 안 쓰는데 왜 이렇게 요금이 나올까, 저도 그런 생각을 했었어요.그런데요, 65세 이상이라면 정부에서 주는 혜택을 활용해서 매달 수만 원을 아낄 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 복지 혜택이라는 게 알고 보면 참 든든하답니다. 오늘은 기초연금을 받는 어르신들이 누릴 수 있는 휴대폰 요금 할인 방법에 대해, 아주 천천히 하나하나 풀어드릴게요. 1. 65세 이상이면 누구나 받을 수 있는 통신비 할인(1) 기초연금 받는 분이라면, 요금이 절반으로 뚝!기초연금을 받고 계신 65세 이상 어르신이라면, 매달 최대 12,100원까지 할인을 .. 2025. 7. 5.

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